Autoridades de la región del Valle de las Salinas, al norte del Área Metropolitana de Monterrey, alertaron a la población sobre supuestos fraudes en la venta de terrenos en la zona, principalmente en predios aledaños a los municipios de Salinas Victoria y El Carmen.

La comisión de este tipo de delitos sería ejecutada por un grupo de personas encabezados por un supuesto activista que ya habría sido detenido, de nombre José Carlos “N”. Esto en complicidad con exfuncionarios del Ayuntamiento anterior de El Carmen: Freddy “N” y Enrique Javier “N”, el primero exregidor y el segundo exsecretario de Seguridad.

Se investigan diferentes hechos que se han registrado para apoderarse de un terreno propiedad de una fiduciaria de una institución bancaria reconocida en la localidad. La intención sería repartirlo en mil 280 lotes de los cuales, ya tendrían “vendidos” la cantidad de 590, con un costo quincenal de mil pesos, hasta completar la cantidad total de 200 mil pesos por lote.

Municipios advierten a la población

Ante la operación de este grupo de presuntos defraudadores, las administraciones municipales de El Carmen y Salinas Victoria emitieron información para alertar a la población de lo que está sucediendo.

El Ayuntamiento de El Carmen, cuyo alcalde es Gerardo De la Maza, emanado del Movimiento Ciudadano, señaló que tienen conocimiento de esas ventas de lotes de terreno en ese municipio.

“Al respecto queremos informar que de acuerdo con la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Nuevo León, todo fraccionamiento o venta de lotes para vivienda debe contar con los permisos municipales correspondientes para urbanizar terrenos rurales o campestres, así como para subdividir los lotes.

“Al día de hoy no existe ninguna nueva autorización para lotificar ningún terreno no urbanizado, por lo que no puede desarrollarse una nueva colonia, ni pueden introducirse servicios de agua, luz, drenaje o ninguno esencial para vivir”, informó la autoridad mediante un comunicado.

La información refiere que de igual manera se exhorta a la población a informarse sobre el legítimo propietario de quien ofrece en venta un lote, y que para tal efecto pueden acudir a verificar en el Registro Público de la Propiedad del Estado para verificar quién es el dueño.

Además, mediante el número de WhatsApp 8110818888 o en la página electrónica https://ircnl.gob.mx/ se pueden informar, a fin de que se protejan de engaños y fraudes.

Al respecto, la administración municipal de Salinas Victoria, cuyo presidente municipal es Raúl Cantú de la Garza, también de Movimiento Ciudadano, recordó a la población que es importante que antes de iniciar la compra de un lote de terreno tipo campestre, primero verifiquen que se cuente con los permisos correspondientes para evitar caer en fraudes.

“El Gobierno municipal de Salinas Victoria informa a la ciudadanía en general que es de total importancia que antes de realizar cualquier trato para la compra o enajenación de lotes de tipo campestre, verifique que el fraccionador cuente con el trámite que autoriza la venta de lotes como fraccionamiento campestre ante la Dirección de Fraccionamientos de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente de este Municipio.

“Lo anterior con la finalidad de que no sean defraudados y se vean afectados en su patrimonio”, concluye el  escrito.

Cabe destacar que el activista social identificado como José Carlos “N” fue detenido y vinculado a proceso por su presunta participación en el despojo y comercialización irregular de terrenos en el municipio de El Carmen, Nuevo León. Las autoridades estatales señalaron que el acusado estaría relacionado con la ocupación ilegal de predios y con la venta de espacios a decenas de ciudadanos.

Recomendaciones ante fraudes

Al respecto, el notario público 56, Sergio Gil Valdez recomendó a la ciudadanía acudir a un fedatario para asesorarse. También sugirió a los interesados en comprar predios, revisar si el proyecto de desarrollo que ofrecen en venta es real, si tiene los permisos de uso de suelo, de construcción o lo que se requiera.

Aclaró que de ser así, genera un poco más de confianza, de lo contrario podría tratarse de un fraude, y no solamente en el Valle de las Salinas, sino en todo el estado.

“Como notario te lo puedo decir también, yo le diría a la gente: acérquense con un notario público que los proteja, que les pueda dar alguna opinión. Como ciudadano te digo, es indignante lo que pasó, y es indignante que cuando muchas veces uno quiera buscar apoyo en alguien, no puedas encontrar eso, entonces sí debe saber la gente que se ve afectada, que cuenta con ese apoyo, que existimos abogados, que existimos notarios, miembros de la sociedad que entendemos de su hartazgo y que también podemos brindar esas medidas para evitarlo.

“Una medida básica sería: no confíes plenamente en el desarrollador o en el desarrollo, o mejor aún, no confíes plenamente en el vendedor, muchas veces los vendedores tienen solamente un trabajo que es brindarte a ti un sueño o una propuesta de algo que ni siquiera va a venir tal cual en el contrato, porque su trabajo es una comisión”, expresó.

Aunque admitió que el ser vendedor es un trabajo en la mayoría de las veces honesto, si existe un fraude el vendedor podría ser parte de la anomalía.

Información. Reporte Índigo.