Por inseguridad las viviendas han llegado a depreciarse hasta en un 50%, confirmó el presidente del colegio de valuadores, Camilo Tovar Alcantar:

“Hay viviendas que han sido baleadas por ejemplo y esas nadie las quiere comprar, ni aunque el precio sea mucho menor que su valor”.

El INEGI en su Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana, reportó en el primer trimestre de este 2023 que el 44.6 % de la población consultada dijo que ya no camina por los alrededores de su vivienda después de las ocho de la noche y 43.6 % reconoció haber hecho cambios en cuanto a permitir que sus hijos menores salgan de su vivienda. El porcentaje que respondió haber modificado rutinas relacionadas con visitar parientes o amigos fue 27.9%, por lo que muchos buscaban cambiar de domicilio para mejor su seguridad.

Tovar Alcantar, destacó que la depreciación de la vivienda se da por zonas:

“pero si se ha depreciado mucho el valor de los inmuebles, sobre todo en las zonas donde hay más conflicto. Hoy en día muchas colonias ya son cerradas y esas tienen una mayor plusvalía, en las zonas donde hay inseguridad, la propiedad ha llegado a bajar hasta el 50%. Aunque ya no hay un lugar con mayor incidencia, se puede tener el problema en cualquier parte de la ciudad; pero por ejemplo las casas que balean, esas ya nadie las quiere, están abandonadas, destruidas, las quieren vender y no pueden, algunas les bajan el precio de entre 100 mil y 150 mil pesos y aun así nadie las quiere por esa situación”, precisó.

Destacó que para tratar de revertir esa situación se debe de trabajar con iluminación, que se atiende en la medida de los posible para que la recuperación de los valores de los inmuebles, puedan mejorar. El líder de los valuadores no quiso dar a conocer alguna zona en específico porque no es lo conveniente, sin embargo, confirmó que hay zonas que tienen valores muy bajos y las casas no se venden.

Sobre las casas abandonadas como las de Barlovento o Villa Salamanca 400, dijo que si las hay, pero también es porque las personas ya no las pueden pagar, ese, es otro factor; en otras zonas como es el lado sur, una de las desventajas es la falta de servicios básicos como agua, drenaje, alumbrado; porque la demanda de la vivienda es mucha, sobre todo accesible, porque en Salamanca no hay vivienda barata, los créditos van de entre los 400 mil y 500 mil y no hay vivienda de esa cantidad, por lo que se van a zonas baratas, pero les sale contraproducente porque luego tienen que dejar la vivienda por la inseguridad.

Información. Periódico Correo.